エクセレントハイツ川崎第2

  • 神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目

  • 東海道本線 / 川崎駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
2,680万円
45.0万円/㎡
相場
3,059万円
51.4万円/㎡
2,175
2,764
3,353
3,942
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,353万円
46.4万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年5月10日
エクセレントハイツ川崎第2
2,680万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 59.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/102,680万円45.0万円3階 59.51㎡ 3LDK南
2025/10/171,880万円31.6万円2階 59.51㎡ 2LDK南
2025/07/142,080万円35.0万円2階 59.51㎡ 2LDK南
2025/04/232,490万円38.3万円3階 65.05㎡ 3LDK南西
2025/03/122,580万円39.7万円3階 65.05㎡ 3LDK南西
2025/03/032,680万円41.2万円3階 65.05㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は49.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/10エクセレントハイツ川崎第2
川崎市川崎区桜本二丁目
川崎駅4分 2,680万円45.0万円59.51㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年27戸鉄骨造
2023/07/08十五番館
川崎市川崎区駅前本町
京急川崎駅1分 3,480万円55.7万円62.44㎡2LDK12階 / 14階建 北西1990年55戸SRC
2023/10/24エクセレントハイツ川崎第3
川崎市川崎区日進町
川崎駅9分 2,390万円51.1万円46.81㎡1SLDK4階 / 6階建 南西1994年10戸鉄骨造
2026/01/22ビッグヴァン川崎参番館
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅4分 3,090万円54.5万円56.68㎡3LDK4階 / 11階建 南西1996年22戸SRC
2025/04/20コスモ川崎シティウィング
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅4分 2,680万円55.1万円48.6㎡1LDK6階 / 7階建 南西1990年19戸RC
2024/10/20コスモ川崎駅前通り
川崎市川崎区新川通
川崎駅12分 3,290万円54.0万円60.87㎡3LDK5階 / 12階建 東1996年43戸SRC
2026/03/02コスモ川崎京町
川崎市川崎区京町二丁目
八丁畷駅13分 3,280万円48.5万円67.63㎡3LDK7階 / 7階建 北東1989年57戸RC
2025/12/02エクセレントハイツ川崎第5
川崎市川崎区渡田山王町
川崎新町駅1分 2,450万円45.4万円54㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年19戸鉄骨造
2026/04/29エステ・スクエア川崎京町
川崎市川崎区京町二丁目
川崎新町駅10分 3,280万円47.4万円69.26㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年61戸RC
2024/05/11遠藤ハイツ
川崎市川崎区富士見二丁目
港町駅15分 2,499万円41.2万円60.72㎡3LDK+ウォークインクローゼット2階 / 3階建 南1989年6戸RC
2025/07/27メゾンミールアトラス
川崎市川崎区中島二丁目
鈴木町駅10分 2,780万円42.3万円65.67㎡2LDK1階 / 3階建 南1990年12戸RC
2025/10/17ネオライフ川崎大師
川崎市川崎区中瀬二丁目
川崎大師駅4分 2,100万円41.4万円50.76㎡2LDK2階 / 3階建 南東1993年9戸RC
2026/01/30川崎大師パーク・ホームズ
川崎市川崎区大師駅前一丁目
川崎大師駅2分 2,580万円47.8万円53.98㎡1SLDK8階 / 13階建 南西1995年77戸SRC
2024/02/07ハッピーハイツ川崎大師
川崎市川崎区大師駅前一丁目
川崎大師駅3分 2,000万円44.6万円44.8㎡2LDK6階 / 8階建 南1992年18戸SRC
2025/02/08ベル・ウェル川崎
川崎市川崎区田島町
小田栄駅5分 2,180万円40.2万円54.27㎡2DK+S4階 / 5階建 南西1991年23戸RC
2024/07/25カルナーザ川崎
川崎市川崎区追分町
川崎駅15分 3,590万円53.7万円66.9㎡2LDK8階 / 12階建 南西1992年50戸SRC
2024/11/12エクラン川崎大師
川崎市川崎区藤崎二丁目
川崎大師駅18分 2,680万円48.5万円55.31㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年24戸RC
2026/05/02グリーンキャピタル川崎
川崎市川崎区浅田三丁目
川崎駅13分 3,190万円53.6万円59.48㎡1LDK5階 / 6階建 西1991年58戸RC
2026/03/26エクラン川崎追分
川崎市川崎区追分町
川崎駅16分 3,380万円45.5万円74.24㎡2LDK6階 / 10階建 -1998年27戸RC
2025/09/12クリオ川崎伍番館
川崎市川崎区追分町
川崎駅15分 3,680万円52.8万円69.76㎡3LDK9階 / 10階建 -1998年28戸RC
2025/05/07ヴェル・コート川崎
川崎市川崎区川中島一丁目
川崎大師駅5分 3,295万円50.1万円65.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1991年28戸RC
2025/03/29ライオンズマンション大師駅前
川崎市川崎区大師駅前一丁目
川崎大師駅5分 2,180万円43.4万円50.19㎡3DK3階 / 9階建 東1994年28戸SRC
2024/05/23コスモ川崎アーバンフォルム
川崎市川崎区追分町
川崎駅16分 3,180万円55.1万円57.75㎡3LDK12階 / 12階建 -1996年64戸SRC
2025/02/01シャロール川崎
川崎市川崎区鋼管通一丁目
小田栄駅13分 3,299万円53.1万円62.14㎡3LDK2階 / 5階建 西1997年24戸RC
2023/09/23ライオンズマンション川崎南
川崎市川崎区浅田四丁目
武蔵白石駅11分 3,090万円52.8万円58.54㎡3LDK2階 / 6階建 南東1995年35戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積49.51㎡〜69.51㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エクセレントハイツ川崎第2
所在地神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
交通東海道本線川崎駅徒歩4分
築年月1994年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

販売中の類似マンション